冷门“韩国”开始热炒[1]

【网络综合 - 韩国移民】

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伴随着移民趋向理性化，前几年几近膨胀的移民热逐渐冷却下来，而移民风向也逐渐由盲目的“美、加、澳”转向亚洲，国人也开始真正思考“移民”本身的价值及意义所在，一度冷门的“韩国”进入到人们的视野，而韩国政府，尤其在济州岛方面推出的宽松政策，也为韩国移民添柴加火。 根据韩国国土交通部公布的数据，仅今年1季度，中国人新购买的韩国土地就多达40万平方米，大幅超过同期欧洲人、美国人购买的土地面积，欧洲人买了14万平方米，美国人只买了9万平方米。如果只看济州岛，增长速度更是惊人，中国人购买的济州岛面积在2年内增加了十倍。 济州岛庞大的中国市场也吸引了中国国内的房企前往布局开发，其中包括青岛本土的百通集团。 “我们开发的麒麟山庄项目距离济州岛著名的汉拿山非常近，首期计划推出116套联排别墅产品，现在仅青岛地区的意向客户就已经有近百位了。”项目销售人员介绍说。 “济州岛环境好，是著名的旅游胜地，而且房价比国内很多地方都要低，这吸引了很多的国内购房者。”济州岛百通鑫源麒麟山庄的于经理说，“更重要的一点是，在济州岛，投资50万美元买一套特定房产，5年之后即可移民韩国获得绿卡，这是最吸引国内客户的一个条件。” 济州岛旅游虽然闻名世界，但由于岛上没有工业，经济状况相对韩国其他城市来说比较落后。为了改变这种现状，韩国政府2010年颁布投资移民政策，对投资韩国济州岛指定地区的休闲娱乐设施的外国人，将给予永久居住权。其中，在济州岛内购买休养停留设施花费50万美元以上，即可获得韩国移民身份。也就是说买了价值50万美元以上的房子，五年后将可以无条件移民，不仅享受国民待遇，而且不用服兵役。

“济州岛在韩国政府的规划中是要建设成香港和新加坡那样的国际自由城市，现在实行的是‘一国两制’模式，因此在吸引外资上政策优惠幅度很大。”于经理介绍说，“济州岛的移民政策与西方国家和亚洲的香港、新加坡、日本等来说是条件非常宽松的，在济州知事指定的范围内投资50万美元买特定房产，投资时间在5年以上，就这两个条件，而移民香港、新加坡这样的地方，除了要有几百上千万元的投资，还有一定的居住年限、资产担保、保证资产收益等限制，条件非常苛刻。” 济州岛宽松的移民条件吸引了众多的国内购房者。韩国的社会文化习俗和中国很相近，中国人对韩国的生活会比其他国家更习惯，而且没有时差的问题，“这里的环境非常好，教育、医疗、养老等条件都是发达国家的水平，非常适合国内的购房者，尤其是对一些有一定积蓄的中老年人来说非常适宜。”济州岛百通鑫源麒麟山庄的于经理表示。“我们的首批联排别墅产品定价在350万人民币左右一套，折合美金就是50万美元—60万美元，正好符合韩国政府的移民要求。目前已积蓄了很多青岛地区的意向客户，其中不少是我们百通集团的老业主。宽松的移民条件会吸引越来越多的人，同时对于有投资需求的移民者来说，随着济州岛不断快速的发展，同样会有广阔、高远的资产升值空间。 济州岛作为韩政府规划的国际自由岛，无论是在地理位置方面，还是在文化上，对于有移民需求的中国家庭来说，都有着非常贴合其实际需求的意义，并且随着近些年来中韩贸易额不断跨越式地增长，使得越来越多的中国人对韩国刮目相看。尤其值得一提的是济州岛近阶段政策重点扶持的六大核心项目的规划，使得其区域配套，包括医疗、教育、经济配套等得到快速发展，中国家庭的移民需求会得到更高质量的满足。 如：对于投资者来说，济州岛近途移民，不仅能够享受到移民所追求的发达国家先进的配套服务，而且丝毫不影响其兼顾国内生意，同时，由于济州岛对于中国实行免签政策，投资者与国内朋友及生意伙伴之间依然可以保持自由轻松地往来与交流，并不会因为移民而远
离或疏远自己的朋友圈，这其实也是远赴欧美等地区的移民者十分忧虑和担心的。 英语教育城的开办招生，引进了美、加、英等当地名列前茅的英语教育学校，让孩子不必千里迢迢便可以近距离接受高品质的国际化英语教育，并通过“跳板留学”的形式获取国际名牌大学文凭； 另外，医疗教育城集韩国先进医疗、疗养于大成，借势济州岛当地韩国移民