请教什么是二手房满5年和不满5年?是指房东产权证上满5年吗?举个例子,

来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/05/05 21:08:02
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二手房买卖涉及的满5年与未满5年,时间是从卖房人房产证上写的时间算起,比如房产证上的时间是2008年6月15日,那么到了2013年6月15日,这个房子就满5年了,有些税就不必交了,反之.具体的可以看下面税费:
一、 买房人应缴纳的税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.
二、 卖房人应缴纳的税费:
1、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的,满5年则免此项税收)
2、 个人所得税:房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
3、 印花税:房款的0.05%
4、 交易费:3元/平方米
对于未满5年的二手房,不管法律规定是由哪方交税,通常情况是在谈合同时双方就要约定好,并在合同中写明,防止交易中出现纠纷.一般而言,商谈下来的结果,税都是由买房人交的,因为售房人有两种报价方法,一是报净得价,二是报含税价,例如:卖房人想卖62万,如果让他来承担税,那么他可能会跟你要价67-68万,他就把该他交的税费加在里面了,这就是含税价;反之,如果是买家承担税费,那么他可能报的价格就是62万左右,这是他的净得价

请教什么是二手房满5年和不满5年?是指房东产权证上满5年吗?举个例子, 二手房已满5年,但非唯一住房,交易的个人所得税怎么交?已经满了5年了,不是可以酌情减免的? 在二手房中,什么是净收价? 房地产中什么叫做环比?什么叫做同比?“2006年7月,上海二手房指数为1632点,较上月上涨5点,环比上升0.3%.自今年四月份以来,调控政策接连出台,二手房成交量大幅萎缩,但售后公房成交均价却 求IF函数高手帮忙,关于if年假计算我想做一个根据入职时间和特定的日期就可以算出应休年假天数的表格,入公司满一年后,职工累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;已满10年不满20年的,年 生年不满百 如题 【请教】什么是良性溶剂和不良溶剂? 法律的10以上 以下 不满 ,包括本数吗?刑法关于追诉时效,规定犯罪经过下列期限不再追诉:①法定最高刑为不满5年有期徒刑的,经过5年;②法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的,经过10年; 劳动法年休假按工龄算还是按在同一单位工作年限算?职工累计工作已满1年不满10年的,年休假为5天;已满10年不满20年的,年休假为10天;已满20年的,年休假为15天.劳动法年休假天数按工龄算还 excel中如何计算年休假天数?我们公司制度是这样的:1、员工累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;2、已满10年不满20年的,年休假10天;3、已满20年的,年休假15天.我现在已经计算出工龄,是以 如何用EXCEL计算员工年休假天数?我们公司制度是这样的:1、员工累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;2、已满10年不满20年的,年休假10天;3、已满20年的,年休假15天.如果部分员工入职不到 河北固安县房价新国五条会对固安的房价有什么影响?谁能预测一下固安2013年的房价走势,和二手房房价4900?还有这个价格么?哪个楼盘? 求北京各区商品房均价和二手房均价 江苏淮安淮阴区房价如何?想在北站附近买房?三室一厅或者两厅的100平米左右的,二手房5年以内的有谁了解行情的请指示,或者知道什么小区价格的麻烦透露下谢谢. 请教3、5题答案和知识点 请教excel函数高手啊,计算经济补偿金,其中工龄函数公式的设置,如下图黄色栏,从计发时间到截止时间根据工龄 满1年为1个月 ,满6个月 不足1年 算1个月,不满6个月算0.5个月 ,这个工龄公式怎么 在1919年5月份的凡尔赛和约,引发了中国青年的不满,造成五四运动的爆发,那么最后到底中国签凡尔赛了? 文明5怎样消除来自人口的不满